Local commercial - Vente - Dangé-Saint-Romain

Arthur Loyd Châtellerault, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose cette ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 54 m², un salon avec tomettes conservant le charme de l'ancien, une cuisine, un espace bar ainsi qu'une cheminée, complétés par des sanitaires indépendants, une arrière-cuisine et plusieurs pièces à aménager selon les besoins du projet. À l'étage, une vaste pièce de 44 m² permet la création de deux espaces distincts, desservant un couloir menant à quatre bureaux, chacun équipé de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, offre une configuration modulable permettant la création de surfaces plus généreuses. Des caves et une dépendance viennent compléter ce bien. L'implantation sur une parcelle de 1 000 m² et la proximité des axes structurants constituent un atout pour tout projet nécessitant surface, tranquillité et accessibilité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en bordure d'un axe très passant, reliant Chatellerault / Tours, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de véhicules de près de 10 000 véhicules/jour.
Accessibilité facile grâce à ses places de stationnements devant le commerce et son parking privatif de 5 places environ.
Local commercial dont 80m² en surface de vente, comprend un bureau, une chambre froide de 5m² environ, une réserve et un sanitaire.
Le magasin bénéficie d'éclairages Led. L'entrée, avec vitrine de 3m env, se fait par une porte automatique.
En arrière du magasin, espace de préparation avec un évier.
Porte arrière donnant sur l'extérieur et le parking privé, permettant des livraisons grâce à un sas sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr