Local commercial - Vente - Chasseneuil-du-Poitou

Arthur Loyd Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (Leroy Merlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi.
le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du centre-bourg. Implanté sur la place principale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant commerces, banque, supermarché, maison de retraite et services.
–
En façade immédiate, un grand parking public assure une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs.
–
Ce local professionnel de 140 m², accessible PMR, se compose d'un vaste espace facilement aménageable pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Il dispose également d'une pièce annexe idéale pour une réserve ou un local technique. Sa configuration modulable permet d'adapter les volumes à tout type de projet. Disponible immédiatement.
–
Prix de vente : 90 000€ HT Net Vendeur
Honoraires à charge du vendeur
–
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

A vendre local commercial à CHASSENEUIL DU POITOU d'une superficie de 300m².
Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A10.
Cet ensemble immobilier est situé à un carrefour offrant une belle visibilité.
Local composé de deux étages et un accès de plain pied.
Stationnement en nombre sur l'avant du local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial rare à la vente, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à Chasseneuil-du-Poitou, à proximité immédiate de Leroy Merlin. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée de plus de 25 mètres et son emplacement stratégique en bordure de la rocade. Cet axe très fréquenté enregistre un flux de 30 000 véhicules par jour, reliant d'un côté Poitiers et de l'autre le Futuroscope.
.Caractéristiques du bien :.
Superficie généreuse avec une grande surface de vente lumineuse et bien exposée
Façade vitrée de 25 mètres, offrant une excellente visibilité
R+1 : deux bureaux ouverts donnant sur l'espace de vente
Stationnement privé : parking à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir environ 12 véhicules
Emplacement premium dans une zone commerciale très dynamique
.

Ce local offre une opportunité unique pour tout investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Une telle offre est rare sur ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr