Local commercial - Vente - Langon

Arthur Loyd Bordeaux vous propose d’acquérir un local commercial de 75 m2 avec parking situé à Libourne. Ce bien est vendu loué, les locataires actuels étant en activité, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. L’emplacement de ce local, le long d’un axe à fort passage, représente un véritable atout pour tout investisseur à la recherche d’une bonne visibilité et d’un flux régulier de clients potentiels.

Arthur Loyd Bordeaux vous présente la vente d'un local commercial de 115 m2 situé à Libourne. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue très fréquentée, assurant une excellente visibilité à toute activité. Disponible sans délai, il se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne souhaitant profiter d’un environnement dynamique et attractif.

La surface du rez-de-chaussée, d’une superficie de 115,2 m², offre un espace modulable adapté à différents projets professionnels comme l’ouverture d’un magasin, de bureaux ou toute autre activité commerciale. L’atout majeur du local réside dans sa visibilité directe sur un flux important de passants, favorisant ainsi la notoriété et l’accessibilité de votre entreprise.

L’environnement immédiat du bien contribue à son attractivité pour les professionnels souhaitant s’implanter durablement dans le secteur. Ce local représente une belle opportunité pour concrétiser un nouveau projet ou développer une activité existante dans des conditions optimales.

Arthur Loyd vous propose, en pied d'immeuble du programme mixte (bureaux et logements) EXPLORE, un local commercial à usage de restauration de 253,30 m² (de surface utile) disponible à la vente. Il inclut une terrasse de 140,90 m² ainsi que deux places de stationnement.

Situation idéale au pied du parc végétalisé Armagnac de près d'1ha, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Excellente desserte et accessibilité par les transports en communs à toute proximité de l'immeuble.

L'opération EXPLORE, certifié HQE bâtiment durable, offre du rez-de-chaussée au R+2, des espaces de bureaux modernes et flexibles aux prestations de qualités.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 325 m² environ situé dans le retail Park de Sainte-Eulalie.
Local en très bon état général, catégorie ERP type 5, belle visibilité, gros flux véhicules quotidien.
Possibilité de location.

Découvrez deux opportunités à saisir à Lormont : deux locaux commerciaux de 231 et 283 m², offrant la possibilité d'activités de restauration. Ces espaces sont livrés brut de béton et fluides en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins.

Ils offrent une hauteur sous dalle de 3,20 mètres et sont équipés de gaines d'extraction spécialement conçues pour la restauration. De plus, les vitrines sont déjà posées, garantissant une excellente visibilité pour votre activité.

Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway A, aux lignes de bus et aux navettes fluviales Bat3. De plus, l'accès rapide à la rocade et à l'A10 facilite les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

INSIDE, le complexe immobilier où sont situés ces locaux, se distingue par son architecture moderne et esthétique. Composé de cinq bâtiments, dont certains abritent des bureaux et des locaux commerciaux, INSIDE propose un cadre dynamique et attractif pour votre activité.

Arthur Loyd propose à la location une cellule commerciale de 75 m², idéale pour une activité de service telle qu'une agence immobilière, une agence de services à la personne ou une profession libérale.

Située en bordure de la Garonne, dans le quartier très prisé de Darwin, cette cellule offre un emplacement stratégique et attrayant.

Elle est livrée brute de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, prête à accueillir votre commerce.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² dont une boutique d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, extensible, complétée par des surfaces à l'arrière et en R+1. Entièrement rénové, l’actif bénéficie d’espaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, il offre une accessibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Le bien développe une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 100 m² avec possibilité d’extension, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une implantation centrale à fort flux. Les surfaces complémentaires en arrière-boutique et au 1er étage permettent d’intégrer des espaces de stockage, bureaux ou zones de préparation. L’ensemble a été rénové avec des prestations qualitatives et offre une grande souplesse d’exploitation. Plusieurs espaces extérieurs privatifs ainsi qu’une cave complètent le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif constitue une opportunité rare pour une activité commerciale recherchant visibilité et emplacement stratégique.

Situé au cœur de Bordeaux, ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes de la Place de la Bourse et de la Porte de Bourgogne. Son emplacement offre une visibilité remarquable et un accès immédiat aux principales lignes de tram, facilitant ainsi la venue de la clientèle grâce à une accessibilité optimale. Le quartier profite d’un environnement commercial très recherché, propice au développement d’activités variées. La boutique dispose également d’un fort potentiel de développement avec la possibilité d’acquérir en sus des bureaux à l’arrière ainsi qu’un entresol. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s’installer dans une zone dynamique et attractive de Bordeaux.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un local commercial de 300 m² à Bordeaux, divisible selon vos besoins.

Pour toute entreprise cherchant un emplacement stratégique et flexible à Bordeaux, ce local commercial offre des possibilités d'aménagement sur mesure. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, vous permettant de planifier votre projet en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux.

Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 473 m² situés à proximité immédiate de Mérignac Soleil. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à leur livraison brute de béton, avec tous les fluides en attente. Cette configuration permet aux futurs acquéreurs de concevoir leur espace sur mesure, en fonction de leurs besoins d'activité et de leurs préférences d'agencement.

L'offre comprend également cinq places de parking privatives, un atout non négligeable pour faciliter l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs. L'environnement immédiat profite de la proximité de nombreux services, commerces et moyens de transport, renforçant l'accessibilité et l'attractivité de ce bien professionnel.

Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente des murs commerciaux d’une surface totale de 306,88 m² dans le quartier Marne Soleil. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, situé sur un axe très passant et directement en face du tram, ce qui garantit une visibilité optimale pour toute activité. Livré brut de béton avec les fluides en attente, il offre la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins professionnels. Cinq places de parking sont incluses dans le prix de vente, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien est disponible immédiatement. Il est adapté à toutes les activités commerciales, professionnelles ou libérales, avec une possibilité d’évolution de destination, la cellule étant déclarée initialement de type vétérinaire. Sa localisation dans un quartier en plein développement à Mérignac constitue un véritable atout pour l’installation et le développement de votre activité.

Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier développé sur une emprise foncière d'environ 51 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de développement en Charente-Maritime. Le site bénéficie d'un environnement adapté aux activités industrielles, logistiques ou tertiaires, avec des accès facilitant les flux et les opérations.

L'actif se compose d'un immeuble de bureaux d'environ 1 000 m², d'un entrepôt principal d'environ 3 300 m² ainsi que d'une extension récente de près de 2 000 m², permettant d'atteindre une surface bâtie totale d'environ 6 300 m². L'ensemble est complété par un foncier résiduel d'environ 3,7 hectares, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions selon les besoins de l'utilisateur ou de l'investisseur. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une implantation ou un projet de développement à grande échelle.

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel.
L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation.
La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique.
Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite.
Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale.

Prix de vente net vendeur : 340 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 euros HT (28 560 euros TTC)
Prix de vente HAI : 368 560 euros TTC

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente.

Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales.
Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2.
Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 2 000 000 euros
Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 2 120 000 euros

Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.

Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.

Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente net vendeur : 51 000 euros
Honoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente - SPECIAL INVESTISSEUR -
Le local développe une superficie totale de 66,21 m² sur une parcelle de 300 m².
Il est composé d'un accueil, d'un bureau avec point d'eau et de sanitaires.
Actuellement loué via un bail professionnel depuis 2001, la location génère un loyer annuel de 6048 euros.
Taxe foncière 2022 : 705 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 80 000 euros
Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 6400 euros HT (7 680 euros TTC)
Prix HAI : 87 680 euros

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2.
Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité.
Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette.
Ce local est disponible immédiatement.
Location possible .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente net vendeur : 700 000 euros
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen.
Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...)
Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires.
Libre de suite - pas de restauration possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente : 130 000 euros avec licence IV
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)
Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.
Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons.
Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local.
il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve.

Conditions du bail en cours :
Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014
Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...
Taxe foncière : non refacturée au preneur
Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA
indice de révision : ICC

Photos sur demande

prix net vendeur du droit au bail : 70 000 euros
Honoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneur
prix de vente DAB TTC : 77 560 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr