À Gradignan, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial d'environ 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien indépendant est actuellement en rénovation et bénéficie d'une toiture et d'une zinguerie neuves. Des interventions sont également en cours sur la façade, les huisseries et les réseaux, offrant ainsi un cadre modernisé pour différents projets. La configuration permet d'aménager un open space, des bureaux privatifs et des sanitaires. Ce local est adapté à un cabinet médical ou à toute activité recevant du public (ERP 5ème catégorie). Une prise à bail peut également être envisagée selon les besoins de l'acquéreur. La proximité de la rocade A630 et de l'autoroute A63 facilite l'accès au site et renforce son attractivité pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité au quotidien.
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Accès proche à l'autoroute
ERP 5ème catégorie
Immeuble indépendant en cours de rénovation
Open space
Bureaux privatifs
Sanitaires
Toiture neuve
Zinguerie neuve
Réseaux refaits à neuf
Huisseries neuves
Façade ravalée
Surface en rez-de-chaussée de 210 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 210 | 1er janvier 2027 | 2 714,29 m² HD HH | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 210 m² |
1 lot de 210m² disponibles
