Vente locaux commerciaux à Mérignac dans Bordeaux Aéroparc avec espaces verts

À Mérignac, au sein du Bordeaux Aéroparc, trois cellules commerciales neuves sont à vendre. Ces locaux sont situés dans un programme immobilier récent, conçu sur deux niveaux, avec un socle béton au rez-de-chaussée et une élévation en bois à l'étage. Les espaces bénéficient d'une dalle béton brute avec une surcharge admissible de 500 kg/m², offrant une hauteur de 4 mètres au rez-de-chaussée et 3,50 mètres à l'étage. Les fluides sont en attente selon plan, ce qui permet des aménagements intérieurs personnalisés. Un enclos technique est installé en toiture pour répondre à des besoins techniques spécifiques. L'ensemble profite de 97 places de stationnement pour voitures, dont 17 couvertes et 20% pré-équipées pour l'installation de bornes IRVE, ainsi que des stationnements sécurisés pour les vélos. La parcelle comprend 32,4% d'espaces verts, favorisant un cadre de travail agréable. L'environnement économique dynamique regroupe des entreprises des secteurs aéronautique, industriel, technologique et tertiaire.

• Environnement économique dédié aux activités aéronautiques, industrielles, technologiques et tertiaires

• Nombreux services présents au sein du parc

• Nombreux services à proximité

• Socle béton rez-de-chaussée

• Plancher haut rez-de-chaussée

• Sol dalle béton brute surcharge 500 kg/m² rez-de-chaussée

• Sol dalle béton brute surcharge 500 kg/m² étage

• Hauteur dalle à dalle rez-de-chaussée 4 mètres

• Élévation étage en bois

• Hauteur dalle à dalle étage 3,5 mètres

• Fluides en attente suivant plan

• Enclos technique en toiture

• 97 places de stationnement pour voitures

• 17 places de stationnement couvertes

• 20 pour cent des places de parking pré-équipées IRVE

• Stationnements sécurisés pour vélos

• Espaces verts représentant 32,4 pour cent de la parcelle