CHAURAY 79180
Adresse : Sur demande
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À VENDRE – ZONE MENDÈS FRANCE – NIORT
CHAURAY 79180 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 79.0901
Description
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment commercial à la vente.
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au coeur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.
L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.
L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques principales :
Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
3 cellules commerciales
3 baux en cours
Parking de 19 places
Très bonne visibilité sur rond-point
Rentabilité immédiate
Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.
Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.
Prix de vente : 941 400 € HT AEM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Niort
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