A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 210m² - FONTENAY LE COMPTE

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Fontenay‑le‑Comte, au sein d'un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une implantation stratégique à proximité des principaux axes de circulation de la commune, offrant une bonne visibilité commerciale et une accessibilité facilitée pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le secteur est caractérisé par la présence de commerces, de services et d'activités professionnelles, contribuant à un flux régulier et à un environnement favorable au développement d'une activité commerciale. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du site, renforçant l'attractivité du local.



Le local développe une surface d'environ 210 m², complétée par une terrasse privative de 57 m², constituant un véritable atout pour une activité commerciale, notamment en termes d'accueil de clientèle ou d'aménagement extérieur. La cellule est proposée en un volume libre, permettant une grande souplesse d'aménagement selon le concept et les besoins du preneur, qu'il s'agisse d'une surface de vente, d'un espace d'accueil, de bureaux ou de réserves.



Le bâtiment est livré brut de béton, hors d'eau hors d'air, avec des menuiseries neuves et une hauteur sous dalle d'environ 3,00 mètres. L'accessibilité PMR est prévue dès la conception.

Le loyer mensuel est de 2 450€ HT/HC/m², représentant un montant annuel de 29 400,00 € HT/HC.



La taxe foncière est intégralement prise en charge par le bailleur, générant une économie estimée à environ 3 000 € par an pour le preneur.



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.