LA ROCHE-SUR-YON 85000
Adresse : Sur demande
LA ROCHE-SUR-YON – LOCAL COMMERCIAL DE 75M² - A LOUER
LA ROCHE-SUR-YON 85000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1672
Description
Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon.
Implanté en angle sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement mixte (commerces, bureaux et habitations), garantissant une bonne visibilité et un flux régulier. Il se situe à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles rapidement à pied. Sa vitrine d'environ 7,40 mètres constitue un véritable atout pour valoriser votre activité.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux d'environ 13,60 m² et 14 m², d'un espace de rangement, ainsi que d'un sanitaire avec point d'eau. Un espace vitré permet également l'installation d'une enseigne visible.
Ce local dispose de prestations fonctionnelles : chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et façade rénovée récemment (2023), permettant une installation rapide.
Côté stationnement, vous bénéficiez de le local dispose de deux places privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.
Diagnostic en cours.
Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC (eau comprise).
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur La Roche-sur-Yon
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Recherche plus d'offres dans ce secteur ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur La Roche-sur-Yon
Le secteur est bien desservi par le réseau de bus Impulsyon, offrant une couverture dense sur l'ensemble de l'agglomération. De plus, la gare SNCF est accessible à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité routière, étant proche de l'autoroute A87 qui relie Angers à La Roche-sur-Yon, ainsi que du contournement sud récemment ouvert, améliorant la fluidité du trafic vers les zones périphériques.
Situé dans un quartier dynamique, le bâtiment est entouré de divers commerces et services tels que des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants, et des agences bancaires, contribuant à une forte attractivité commerciale.
Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité, notamment le parking Napoléon avec plus de 300 places, et le parking Clemenceau, tous deux accessibles 24h/24. De plus, le centre-ville offre plus de 5 000 places de stationnement, dont 2 800 gratuites, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Accessibilité : Bus
Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité routière, étant proche de l'autoroute A87 qui relie Angers à La Roche-sur-Yon, ainsi que du contournement sud récemment ouvert, améliorant la fluidité du trafic vers les zones périphériques.
Situé dans un quartier dynamique, le bâtiment est entouré de divers commerces et services tels que des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants, et des agences bancaires, contribuant à une forte attractivité commerciale.
Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité, notamment le parking Napoléon avec plus de 300 places, et le parking Clemenceau, tous deux accessibles 24h/24. De plus, le centre-ville offre plus de 5 000 places de stationnement, dont 2 800 gratuites, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Accessibilité : Bus
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation