Local commercial - Location - Vouneuil-sous-Biard

Arthur Loyd Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Biard, aux portes de Poitiers et à proximité immédiate des grands axes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité optimale, une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique, parfait pour accueillir et développer tout type d'activité.

Le bâtiment, à l'architecture moderne, dispose d'un stationnement commun en façade, facilitant l'accès pour vos clients comme pour vos équipes. Le cadre professionnel et la bonne desserte en transports renforcent l'attractivité du site.

D'une surface d'environ 123 m², le local commercial climatisé comprend un espace d'accueil, trois pièces modulables pouvant servir de bureaux ou espaces de travail, une salle de réunion, un espace détente et des sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un éclairage LED, d'une baie informatique et d'un aménagement fonctionnel prêt à l'usage.

Toutes activités sont autorisées au sein du local, offrant une grande liberté d'exploitation.

Loyer : 2 085 € / mois – Disponibilité : 01/01/2026.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer local commercial de 210m2 à Poitiers au rond point de l'aéroport Emplacement n°1 pour ce local commercial situé dans une nouvelle zone commerciale comprenant boulangerie, opticien, magasin de prêt à porter, salon d'esthétique, cave, salle de sport Basic Fit, VandB, supermarché bio ainsi que de nombreux bureaux.Cette cellule est située le long de la rocade Poitiers ouest (25 000 véhicules/jour) et accessible en tous sens depuis le rond point de l'aéroport. Visibilité exceptionnelle.Grand parking foisonné en façade. Belle vitrine.Local en très bon état et aménagé. Loyer mensuel 2.580 € HT HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr