Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial idéalement implanté au coeur du centre-ville de Poitiers, à l'angle stratégique de la rue Gambetta et de la place Maréchal Leclerc. Cette adresse bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton constant, renforcé par la proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que H&M, Undiz, Hema ou encore Optical Center. Le local se trouve à deux pas du parking public Carnot et des arrêts de bus, offrant ainsi une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.
Le bien dispose d'une surface de vente lumineuse de 90 m², mise en valeur par une belle vitrine donnant directement sur l'axe commerçant le plus fréquenté de la ville. En complément, une réserve en sous-sol (R-1) permet le stockage de marchandises ou le réassort en toute simplicité. L'agencement a été récemment rénové, offrant des espaces modernes et prêts à accueillir une nouvelle activité.
Ce local est équipé d'une climatisation réversible garantissant confort en toute saison. L'ensemble est disponible immédiatement et prêt à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux préalables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Local social
Sanitaires privés
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Rez de chaussée | Surface commerciale | 90m² |
| R-1 | Réserve - WC - Locaux sociaux | 90m² |
2 lots de 180m² disponibles
