Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location ce local commercial bénéficie d'une adresse stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de la journée.
Grâce à sa façade commerciale d'environ 11 mètres linéaires, votre enseigne profitera d'une exposition idéale pour développer sa notoriété et attirer une clientèle locale, étudiante et touristique. Face au plus grand parking public du centre-ville de Poitiers, le local est facilement accessible et bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique.
Spacieux, lumineux et entièrement modulable, ce local commercial à louer à Poitiers convient parfaitement à de nombreuses activités. Il est particulièrement adapté à la restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'une brasserie, d'un café, d'un salon de thé ou d'un bar à cocktails, mais il peut également accueillir un commerce, une boutique, un concept store ou une activité de services.
L'un de ses principaux atouts est sa magnifique terrasse de 150 m², véritable espace de vie pour votre clientèle, complétée par un agréable jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment. Le local dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage ou de réserve particulièrement pratique pour l'exploitation quotidienne.
Afin d'assurer un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible et répond aux normes d'accessibilité PMR. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide et une adaptation à votre projet professionnel.
Entouré de commerces, d'enseignes nationales, de restaurants, de services et de lieux de vie, ce local commercial en centre-ville de Poitiers bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, propice au développement de votre activité.
Les opportunités de location réunissant un emplacement premium, une forte visibilité, une grande terrasse, un jardin, un parking à proximité immédiate et des prestations de qualité sont extrêmement rares sur le marché de Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Handicapés
Cave
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Local social
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Climatisation réversible
Couverture : Ardoises
Sanitaires
Locaux sociaux
| Niveau | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Local commercial | 210 |
| R-1 | Réserve | 58 |
| Terrasse | 150 |
3 lots de 268m² disponibles
