LOCAL COMMERCIAL 160 M² À LOUER – VITRINE, PARKING ET ACCESSIBILITÉ PMR

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un local professionnel de 160 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Situé à proximité de la rocade et de la D162, ce bien permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A10. Le site est également desservi par les transports en commun et accessible à vélo, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

.



Ce bâtiment récent construit en 2015 offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Accessible PMR, il dispose de 7 places de stationnement privatives dont une place PMR. Un emplacement est également prévu pour l'installation de votre enseigne afin de renforcer votre visibilité auprès de votre clientèle et de vos partenaires.



.



Le local est réparti sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, deux bureaux fermés, une grande salle d'attente ainsi qu'un sanitaire PMR. À l'étage : un bureau fermé, une grande salle de réunion, une cuisine, une salle d'archives et un sanitaire. Les espaces sont aménagés pour offrir confort et fonctionnalité aux utilisateurs.



.



Disponibilité à partir du 1er avril 2027



.



Loyer annuel : 25 800 € HT/HC.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Accès Handicapés

• Archives

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation

• Convecteurs électriques

• Nbre Parkings extérieurs privatifs :6 + 1 PMR

• Salle de réunion

• Sanitaires privés

• Vitrine