A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉ EN CENTRE VILLE DE POITIERS - 340m²

Nous vous proposons la location ce superbe local commercial / bureaux commerciaux idéalement situé en centre-ville de Poitiers. Ce bien, entièrement aménagé, est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie totale de 160 m², avec en complément un espace de 180 m² en R-1, facilement accessible par un large escalier.



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Caractéristiques du Bien :

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Surface : Rez-de-chaussée : 160 m² et Sous-sol (R-1) : 180 m² aménageable

Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers

Caractéristique : équipée de climatisation réversible au rez de chaussée, d'une grande salle d'accueil lumineuse, plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, une grande salle de détente avec kitchenette équipée et deux WC

Et en R-1, 180 m² d'espace aménageable selon vos besoins. Accès facile par un escalier de grande taille

Vitrines : Grand linéaire vitré offrant une excellente visibilité sur une rue très fréquentée

Accessibilité : Facilement accessible à pied, en voiture et en transports en commun

Stationnement : Places de parking disponibles tout le long de la rue dans les deux sens, facilitant le stationnement pour vos clients et employés

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Avantages :

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Emplacement premium au centre-ville, attirant un fort passage piétonnier

Environnement professionnel et convivial

Espaces climatisés et bien aménagés pour un confort maximal

Grande visibilité grâce aux vitrines en façade

Espace supplémentaire en sous-sol pour des aménagements supplémentaires ou des besoins de stockage

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Conditions locatives :

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Loyer annuel HT HC : 38 400 €

Dépôt de garantie : Un trimestre

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Accès Handicapés

• Baie de Brassage

• Climatisation réversible

• Kitchenette

• Salle de repos

• Salle de réunion