POITIERS 86000
Adresse : Sur demande
A LOUER LOCAL COMMERCIAL - 118M² FACE À UN AXE PASSANT POITIERS – AVEC BELLE VITRINE ET DU PARKINGS
POITIERS 86000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.2209
Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à louer, local commercial d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.
Le local se compose de quatre bureaux d'environ 15 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ainsi que d'un espace d'accueil d'environ 20 m² destiné à la réception de la clientèle. Certaines cloisons intérieures sont amovibles, permettant une modularité des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble comprend également une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, un espace dédié aux archives et une sortie à l'arrière du local donnant directement sur un parking. Ces prestations en font une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des bureaux modulables et bien situés à Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Poitiers
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Accès au local commercial dans le secteur Poitiers
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité immédiate, et accessible à vélo
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa situation géographique stratégique au sud-ouest de Poitiers, ainsi qu'à sa proximité avec plusieurs axes routiers structurants de l'agglomération, notamment l'avenue Jacques Cœur, la RD162 (rocade sud de Poitiers) et les grands axes de transit tels que la RN10 et la RN147, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes environnantes.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au 42 avenue Jacques Cœur, 86000 Poitiers, à proximité immédiate d'un centre commercial offrant une large variété de commerces et services, ainsi que d'un Quick, facilitant la restauration rapide et le flux de visiteurs dans le secteur
Le local bénéficie de places de stationnement à l'arrière, garantissant un accès facile et pratique pour les clients et le personnel.
Accessibilité : Bus, Vlib
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa situation géographique stratégique au sud-ouest de Poitiers, ainsi qu'à sa proximité avec plusieurs axes routiers structurants de l'agglomération, notamment l'avenue Jacques Cœur, la RD162 (rocade sud de Poitiers) et les grands axes de transit tels que la RN10 et la RN147, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes environnantes.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au 42 avenue Jacques Cœur, 86000 Poitiers, à proximité immédiate d'un centre commercial offrant une large variété de commerces et services, ainsi que d'un Quick, facilitant la restauration rapide et le flux de visiteurs dans le secteur
Le local bénéficie de places de stationnement à l'arrière, garantissant un accès facile et pratique pour les clients et le personnel.
Accessibilité : Bus, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation