BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE SUR LA BRÈCHE !

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 216 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Esplanade de la Brèche, en plein coeur du centre-ville de Niort.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants, commerces et services, ce bien profite d'un fort passage piéton, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le développement d'une activité de restauration ou de débit de boissons.

Le bâtiment comprend une terrasse d'une capacité d'environ 100 places, deux salles de restauration réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage offrant environ 150 places assises, ainsi que des espaces de stockage et une cave. Il dispose également d'une licence IV.

Le loyer annuel est fixé à 87 000 € HT hors charges.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour implanter un restaurant, une brasserie ou un bar dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Niort.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr