Local d'activité rénové de 251 m² avec grande réserve foncière – Opportunité rare à la vente

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 342 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.

Offrant une véritable réserve foncière de 3679m², le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation.

Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 72m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, dont un grand bureau d'accueil de 25m², une cuisine et des sanitaires, ainsi que 190m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente avec une porte sectionnelle de 3x4m.

De plus l'ensemble dispose d'un hangar de stockage extérieur en fond de cour d'environ 80 m² et emplacement benne. Le tout entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manoeuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.



Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.



Prix de vente : 230 000 € HT.



Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Cloisons amovibles

• Couverture bac acier

• Espaces Verts

• Portail motorisé

• Porte sectionnelle :1 rideau motorisé

• Rez-de-chaussée

• Salle de repos

• Secrétariat

• Terrain clos

• Type de chauffage :