A VENDRE - RARE - LOCAL D'ACTIVITE INDUSTRIEL IDEALEMENT SITUE DE 8252M² - ZI NORD CHATELLERAULT

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente ce bâtiment d'activité à vocation industrielle de 8252m², sur la commune de Châtellerault, ZI Nord à moins de 5 minutes de la sortie numéro 26 de l'autoroute A10.

Il se compose d'un bâtiment d'activité d'environ 6052m² avec une grande hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, isolé en double peau et chauffé sur la totalité. Avec 3 grandes portes sectionnelles (dont une de 6x4m), 2 quais niveleur, dont 1 V.L le tout en voirie lourde. Il dispose également d'une piste de lavage avec cuve, d'un compresseur, d'un purificateur d'air, alimentation gaz.



Ce local d'activité propose également d'une surface de bureaux d'environ 2200m² en RDC et à l'étage, tous équipés en RJ45, climatisation réversible, des sanitaires PMR, grands vestiaires hommes et femmes, grand réfectoire, infirmerie. Ce bâtiment offre une grande capacité de stationnement d'environ 150 places (sécurisé avec contrôle d'accès), station de type VLIB, et 2 bornes de recharge électrique.

Disponible : Janvier 2026

PRIX DE VENTE : 3.500.000€/HT



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• A.D.S.L.

• Accès gros porteur

• Accès Handicapés

• Accès plain-pied

• Aire de lavage

• Aire de manoeuvre

• Alarme anti intrusions

• Alarme avec PC

• Alarme incendie

• Archives

• Auvent

• Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Charge au sol :15t

• Climatisation réversible

• Cloisons amovibles

• Contrôle d'accès

• Couverture bac acier double peau

• Double vitrage

• Douche(s)

• Eclairage extérieur

• EDF 380

• EDF Tarif :jaune

• Fibre optique

• Gaz de Ville

• Hauteur sous plafond :7m

• Individuel au gaz

• Interphone

• Kitchenette

• Local social

• Mezzanine

• Nbre Parkings extérieurs privatifs :150

• Onduleur

• Open Space

• Parking Visiteur

• Plinthes périphériques

• Pompe à chaleur

• Ponts roulants :

• Portail motorisé

• Porte sectionnelle motorisée :3

• Précâblage

• Quai niveleur :2

• Ramassage courrier

• Réseau air comprimé

• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

• Salle de repos

• Salle de réunion

• Salle informatique

• Sanitaires privés

• Séparateur d'hydrocarbures

• Site clos et sécurisé

• Télésurveillance

• Terrain clos

• Vestiaires