Opportunité achat investissement hyper centre Niort 522m2 sur 3 étages avec travaux

A saisir en plein coeur de Niort, rue de la gare, quartier en pleine évolution à moins de 5 min à pieds de la place de la Brèche

Bâtiment à rénover totalement
Très beau potentiel, environ 522m2 réparti sur 3 étages
RDC avec une surface commerciale d'environ 70m2 avec vitrine, visibilité rue de la gare, garage avec l'accès sur l'arrière d'environ 38m2
Double accès pour le 1er étage (devant par la surface commerciale ou par l'arrière, accès indépendant), surface d'environ 152m2 avec double exposition devant et derrière
2ème étage, surface d'environ 148m2
3ème étage, surface d'environ 112m2 avec patio et terrasse
Projet de logements ou bureaux idéal pour investisseur
Prix de vente : 425000€ net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »