BOURNEZEAU 85480
Adresse : Sur demande
LOCAL D'ACTIVITÉ 7 000 M² A LA LOCATION - BOURNEZEAU
BOURNEZEAU 85480 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1613
Description
Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au coeur de la zone d'activités du Vendéopôle.
Emplacement stratégique
À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes Niort La Rochelle)
À 15 minutes de La Roche-sur-Yon
Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs
Caractéristiques du site
Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée
Stationnement et manoeuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds
Surface bâtie : 7 000 m²
Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
Double paroi isolée, hauteur > 7 m
2 portes sectionnelles 5 x 6 m
Quai niveleur et dallage renforcé
Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux
Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion
Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
Aménagements techniques
Ponts roulants
Système d'air comprimé
Chauffage par aérothermes gaz
Compteur triphasé
Extraction d'air
Atelier et bureaux climatisés
Station de lavage
Potentiel et extensions
Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire
Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds
Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution
Points forts
Site clé en main, modulable et sécurisé
Accessibilité
Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus
Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 HT pour une surface d'environ 1 500 m²
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Mathilde Bertin, Arthur Loyd Vendée au 06 21 76 45 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur La Roche-sur-Yon
Le site est accessible via la ligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon.
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
Le bâtiment est situé dans le parc d'activités Vendéopôle de Bournezeau, zone économique structurée qui regroupe plusieurs entreprises industrielles, artisanales et de transport
Le site dispose d'un vaste espace de stationnement privé et sécurisé, avec des places pour véhicules légers comme pour poids lourds ainsi que d'une aire de manuvre adaptée, garantissant un confort d'accès pour les employés, les livraisons et les clients.
Accessibilité : Bus, Vlib
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
Le bâtiment est situé dans le parc d'activités Vendéopôle de Bournezeau, zone économique structurée qui regroupe plusieurs entreprises industrielles, artisanales et de transport
Le site dispose d'un vaste espace de stationnement privé et sécurisé, avec des places pour véhicules légers comme pour poids lourds ainsi que d'une aire de manuvre adaptée, garantissant un confort d'accès pour les employés, les livraisons et les clients.
Accessibilité : Bus, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation