BOURNEZEAU 85480
Adresse : Sur demande
LOCAL D'ACTIVITÉ 6580M² A LA LOCATION - BOURNEZEAU
BOURNEZEAU 85480 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1613
Description
Arthur Loyd Poitou Atlantique, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble industriel de grande capacité situé à Bournezeau, au sein de la zone d'activités du Vendéopôle, un secteur reconnu pour son dynamisme économique.
L'implantation du site est particulièrement attractive grâce à une proximité immédiate de l'autoroute A83 (moins d'une minute), axe majeur reliant Nantes, Niort et La Rochelle. La Roche-sur-Yon se situe à environ 15 minutes, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail d'accès. Il dispose d'un important parking permettant le stationnement d'environ 80 véhicules légers, ainsi que de larges aires de circulation et de manoeuvre adaptées aux poids lourds.
Le bâtiment développe une surface bâtie d'environ 7 200 m², dont près de 6 600 m² dédiés à l'activité industrielle. Les bureaux et locaux sociaux, représentant environ 1 000 m², sont répartis sur deux niveaux et comprennent notamment un espace accueil/showroom, des bureaux, des salles de réunion, un réfectoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires distincts.
La partie production, d'environ 5 700 m², bénéficie d'une structure isolée double peau, d'un quai niveleur, de deux portes sectionnelles grand format (5 x 6 m), d'une hauteur libre supérieure à 7 mètres et d'un dallage renforcé, permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques exigeantes.
Le site s'inscrit sur une unité foncière généreuse d'environ 42 800 m², comprenant des espaces extérieurs aménagés, une parcelle attenante constructible et de réelles possibilités d'extension ou de développement futur.
De nombreux équipements techniques viennent compléter l'ensemble : ponts roulants, réseau d'air comprimé, chauffage par aérothermes gaz, alimentation électrique triphasée, système d'extraction d'air, climatisation des ateliers et des bureaux, ainsi qu'une station de lavage.
💰 Loyer mensuel : 32 900 HT / HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Kylian Boivineau Arthur Loyd Poitou Atlantique
📞 07 83 09 50 63 | 02 51 99 17 24
Localisation dans le secteur La Roche-sur-Yon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur La Roche-sur-Yon
Le site est accessible via la ligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon.
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
Le bâtiment est situé dans le parc d'activités Vendéopôle de Bournezeau, zone économique structurée qui regroupe plusieurs entreprises industrielles, artisanales et de transport
Le site dispose d'un vaste espace de stationnement privé et sécurisé, avec des places pour véhicules légers comme pour poids lourds ainsi que d'une aire de manuvre adaptée, garantissant un confort d'accès pour les employés, les livraisons et les clients.
Accessibilité : Bus, Vlib
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
Le bâtiment est situé dans le parc d'activités Vendéopôle de Bournezeau, zone économique structurée qui regroupe plusieurs entreprises industrielles, artisanales et de transport
Le site dispose d'un vaste espace de stationnement privé et sécurisé, avec des places pour véhicules légers comme pour poids lourds ainsi que d'une aire de manuvre adaptée, garantissant un confort d'accès pour les employés, les livraisons et les clients.
Accessibilité : Bus, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation