LOCAL D'ACTIVITÉ 5 400M² –A LA VENTE - BOURNEZEAU

Arthur Loyd Poitou Atlantic, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau une surface d'activité d'environ 5 400 m² disponible à la location au sein d'un site industriel de grande qualité implanté dans la zone d'activités du Vendéopôle. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à une minute de l'autoroute A83 reliant Nantes, Niort et La Rochelle, et à quinze minutes de La Roche-sur-Yon. Cette situation privilégiée garantit une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les déplacements des équipes et l'accueil des visiteurs. Le site, entièrement clôturé, est sécurisé par une barrière d'accès et dispose de vastes zones de stationnement permettant d'accueillir aussi bien véhicules légers que poids lourds.

La surface proposée se trouve au sein d'un ensemble industriel déjà partiellement occupé. Les bureaux disponibles comprennent l'intégralité de l'étage ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée, incluant notamment un showroom d'accueil. Ces espaces lumineux et fonctionnels offrent une grande souplesse d'aménagement permettant d'adapter les lieux aux besoins spécifiques du futur locataire. La partie activité représente environ 5 300 m² d'atelier offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond importante, idéale pour l'installation de racks, machines ou équipements nécessitant un gabarit conséquent.

Les espaces mis à disposition bénéficient de deux portes sectionnelles de grandes dimensions facilitant l'accès des véhicules utilitaires et des poids lourds. Les bureaux sont équipés d'un réseau informatique, d'un système de chauffage et d'un aménagement permettant une installation rapide. L'atelier dispose d'un dallage renforcé, d'une alimentation électrique triphasée, d'un réseau d'air comprimé ainsi que d'un système d'extraction d'air répondant aux exigences de nombreuses activités industrielles. L'ensemble du bâtiment permet une exploitation confortable et modulable, parfaitement adaptée à des activités de production, de distribution, de logistique, d'artisanat ou encore d'exposition.

Le loyer mensuel est de 27 000€ HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.