À louer – Local d'activité 509 m² – La Roche-sur-Yon (Zone Sud)

D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..

D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.

D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.

D'un espace sanitaire indépendant.

Caractéristiques techniques :

Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage

Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)

Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux

Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité

Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux

Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs

Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

Contactez Mathilde Bertin – Arthur Loyd Vendée – 06 21 76 45 40 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr