Bâtiment d'activité récent 270 m² – Opportunité rare secteur Saint‑Benoît / Poitiers Sud

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité neuf de 270 m² situé dans le secteur dynamique de Poitiers Sud - Saint-Benoît.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une liaison rapide vers les principaux axes routiers de l'agglomération, ce bâtiment récent répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail performant pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Son importante hauteur libre, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs facilitent les flux d'exploitation au quotidien.

Construit sur une parcelle clôturée de 2 433 m², le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage double peau assurant une excellente isolation thermique. L'espace activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m permettant l'accès et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Un ensemble de bureaux attenants d'environ 50 m² complète la surface, comprenant sanitaires, espace de pause et climatisation réversible pour un confort optimal.

Plusieurs places de stationnement, un local vélo sécurisé ainsi qu'un accès PMR viennent renforcer les prestations de cet ensemble. Certaines adaptations peuvent être étudiées par le propriétaire selon les besoins spécifiques du futur utilisateur.

Une seconde cellule de 270 m² est également disponible sur le site.

Loyer annuel HT/HC : 25 300 €

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Couverture bac acier double peau

• Espaces Verts

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :6,70

• Kitchenette

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle :

• Porte sectionnelle motorisée :

• Salle de repos

• Salle de réunion

• Site clos

• Terrain clos

• Vestiaires