A LOUER - Local d'activité 540 m² avec grande hauteur, stationnements et terrain clôturé

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité neuf de 540 m² situé au sein d'un environnement économique recherché à Poitiers Sud – Saint-Benoît.



Bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les principaux axes de circulation de l'agglomération, cet ensemble récent offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de petite logistique. Sa conception qualitative, sa grande hauteur libre et ses équipements modernes en font un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.



Issu du regroupement de deux cellules identiques, le bâtiment développe une surface totale de 540 m² implantée sur une parcelle clôturée de 2 433 m². Réalisé en structure métallique avec bardage double peau, il bénéficie d'une isolation performante et d'une hauteur sous plafond de 6,70 m permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements professionnels. L'ensemble dispose de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m facilitant les flux de marchandises et les manoeuvres de véhicules utilitaires.



Les bureaux attenants totalisent environ 100 m² et comprennent des sanitaires, des espaces de pause ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort de travail toute l'année. Plusieurs places de stationnement, un local vélo sécurisé et un accès PMR complètent les prestations de ce site. Le propriétaire reste à l'écoute pour adapter certaines prestations aux besoins spécifiques du futur occupant.



Loyer annuel HT/HC : 50 600 €

Possibilité de louer une seule cellule de 270m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Couverture bac acier double peau

• Kitchenette

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée :4x4M

• Salle de réunion

• Site clos

• Terrain clos