À louer – Local d'activité 261 m² avec bureaux et accès direct rocade – Poitiers Sud

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité d'environ 258 m² situé au sud de Poitiers, au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade.

Cette localisation stratégique facilite les échanges, optimise les flux de marchandises et garantit une accessibilité performante pour les salariés, clients et partenaires. Le site dispose également d'un stationnement mutualisé offrant plus de dix places de parking. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m² comprenant un atelier / dépôt de 206 m² permettant le stockage ou les activités de production légère, ainsi qu'un espace tertiaire composé de deux bureaux représentant plus de 44 m².

Des sanitaires et un WC complètent les prestations. La partie activité bénéficie d'une grande porte coulissante de 3 m x 2,70 m facilitant les opérations de manutention et les livraisons. La toiture a récemment été rénovée en bac acier, améliorant la pérennité du bâtiment et le confort d'exploitation.

Le propriétaire reste ouvert à l'adaptation de certains aménagements en fonction du projet du futur utilisateur.

Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage simple

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Convecteurs électriques

• Couverture bac acier double peau

• Couverture bac acier simple peau

• Hauteur sous ferme :3

• Nbre Parkings extérieurs :10

• Salle de repos

• Site clos

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Vestiaires