Cellules d'activité à vendre de 259 à 407 m² – Emplacement stratégique sur la rocade ouest de Poitiers

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la location des cellules d'activité neuves idéalement positionnées en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers, axe structurant générant un flux de plus de 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité immédiate vers les principaux axes routiers, notamment l'A10, facilitant les déplacements vers Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération.



Le programme propose 5 cellules divisibles à partir de 259 m² environ jusqu'à 407 m², avec une organisation optimisée comprenant un rez-de-chaussée à usage d'activité et une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux.

Les surfaces de plain-pied varient entre 178 m² et 247 m² complétées par des niveaux supérieurs de 81 à 160 m² selon les lots.

Le site bénéficie d'un parking mutualisé en façade permettant un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade, à moins de 10 minutes du centre-ville, de la gare et de l'aéroport de Poitiers, en fait une implantation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

LOYER HT/HC 19425 €

Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Bardage double peau

• Brut de béton

• Charge au sol :2t/m²

• Couverture bac acier double peau

• Espaces Verts

• Fluides en attente

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Porte sectionnelle :4x3

• Vitrine

• Bâtiment livré brut de béton, compteur EDF, fluides en attente