Cellules d'activité à louer de 259 à 407 m² – Emplacement stratégique sur la rocade ouest de Poitiers

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 259 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers. Cet axe structurant, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour, offre une visibilité commerciale remarquable et une accessibilité immédiate aux principaux réseaux routiers, notamment l'autoroute A10 reliant rapidement Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération poitevine.

Cette implantation constitue un choix pertinent pour les entreprises recherchant à la fois notoriété, facilité d'accès et efficacité opérationnelle.

Cette cellule développe une surface totale d'environ 259 m² comprenant un espace d'activité de plain-pied d'environ 178 m² complété par une mezzanine d'environ 81 m² permettant l'aménagement de bureaux, locaux administratifs ou espaces sociaux. Intégré à un ensemble immobilier neuf, le programme bénéficie d'un parking mutualisé en façade facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Sa situation privilégiée, à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et de l'aéroport, répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant associer fonctionnalité, accessibilité et image de marque.

Loyer annuel : 19 425 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Bardage double peau

• Brut de béton

• Charge au sol :2t/m²

• Couverture bac acier double peau

• Espaces Verts

• Fluides en attente

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Porte sectionnelle :4x3

• Vitrine

• Bâtiment livré brut de béton, compteur EDF, fluides en attente