Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité implanté emplacement rare et stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et son accès direct aux principaux axes de circulation. Cette localisation optimise les flux logistiques et facilite l'accueil des clients comme des partenaires, tout en assurant une excellente accessibilité aux poids lourds grâce à une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres.
Le bâtiment développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes fonctionnels, entièrement isolés et chauffés via aérothermes gaz, garantissant un confort thermique adapté aux activités industrielles et techniques. À l'entrée, un show-room offre une zone d'exposition ou d'accueil professionnelle et qualitative. En complément, environ 600 m² de bureaux sont aménagés sur deux niveaux avec salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré pour les équipes administratives et opérationnelles. L'ensemble bénéficie d'une dizaine de places de parking foisonnées assurant une utilisation fluide du site.
Loyer HT/HC annuel : 66 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Convecteurs électriques
Douche(s)
EDF 380
Fibre optique
Individuel au gaz
Nbre Parkings extérieurs :10
Porte sectionnelle :4x4m
Réseau air comprimé
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Vestiaires
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Local d'activité | RDC | Atelier | 1300m² |
| BUREAUX 1 | RDC | Bureaux / sociaux | 300m² |
| BUREAUX 2 | 1ER | Bureaux / sociaux | 300m² |
3 lots de 1900m² disponibles
