Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Talmont-Saint-Hilaire, au sein du nouveau pôle tertiaire du Pâtis, un bureau neuf à la vente en BEFA de 190 m².
Ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est de la commune, dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, l'un des plus importants de Vendée, regroupant plus de 79 entreprises et plus de 700 emplois. Ce secteur dynamique accueille des activités artisanales, commerciales et de services, renforçant son attractivité économique.
Accessibilité :
15 minutes des Sables-d'Olonne
30 minutes de La Roche-sur-Yon
Proximité de la D949 reliant l'A87 et la côte vendéenne
Le projet prévoit un aménagement paysager qualitatif avec parkings aériens en pavage enherbé (dont 50 % ombragés) et une intégration environnementale soignée grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture.
Le programme se compose de deux bâtiments indépendants :
Bâtiment A : R+3 – 2 069 m²
Bâtiment B : plain-pied – 435 m²
Total : 2 504 m² de bureaux.
Les surfaces sont modulables à partir de 130 m² jusqu'à 481 m², permettant d'accueillir des entreprises de toutes tailles. Le lot de 190 m² présenté ici est livré aménagé mais non cloisonné, avec sanitaires communs à chaque étage et prédispositions pour espaces détente. Les bâtiments répondent aux normes ERP de 5e catégorie – type W, offrant flexibilité et confort pour les futurs occupants.
Prestations et confort :
Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique adapté aux besoins tertiaires
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces lumineux et architecture contemporaine
Informations financières pour ce lot :
Prix : 506 927 €
Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
D'autres surfaces sont également disponibles au sein du programme, de 130 m² à 481 m², offrant de multiples opportunités pour les entreprises.
Pour toute information complémentaire, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd Poitou Vendée au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Demander plus d'informations au conseiller| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Prix avec parking |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A01 | RDC | Bureaux | 313 m² | 781 707 euros | 2 500 euros | 10 places :55 000 euros | 836 707 euros |
| Bâtiment A02 | RDC | Bureaux | 173 m² | 433 071 euros | 2 500 euros | 6 places :33 000 euros | 466 071 euros |
| Bâtiment A11 | R+1 | Bureaux | 334 m | 836 181 euros | 2 500 euros | 11 places : 60 500 euros | 896 681 euros |
| Bâtiment A12 | R+1 | Bureaux | 190 m | 473 927 euros | 2 500 euros | 6 places : 33 000 euros | 506 927 euros |
| Bâtiment A21 | R+2 | Bureaux | 334 m | 836 181 euros | 2 500 euros | 10 places : 55 000 euros | 891 181 euros |
| Bâtiment A22 | R+2 | Bureaux | 190 m² | 473 927 euros | 2 500 euros | 6 places : 33 000 euros | 506 927 euros |
| Bâtiment A31 | R+3 | Bureaux | 334 m² | 836 181 euros | 2 500 euros | 10 places : 55 000 euros | 891 181 euros |
| Bâtiment A32 | R+3 | Bureaux | 190 m² | 473 927 euros | 2 500 euros | 6 places : 33 000 euros | 506 927 euros |
| Bâtiment A | Bureaux | 2 058 m² | 5 145 100 euros | 65 places : 357 500 euros | 5 502 600 euros | ||
| Bâtiment B01 | RDC | Bureaux | 277 m² | 554 000 euros | 2 000 euros | 9 places : 49 500euros | 603 500 euros |
| Bâtiment B02 | RDC | Bureaux | 157 m² | 314 000 euros | 2 000 euros | 4 places : 22 000euros | 336 000 euros |
| Bâtiment B | Bureaux | 434 m² | 868 000 euros | 939 500 euros |
12 lots de 190m² disponibles
