POITIERS 86000
Adresse : Sur demande
IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT POITIERS - 1100 m2
POITIERS 86000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2808
Description
Poitiers, A vendre immeuble de rapport situé dans la zone du CHU.
Secteur Poitiers Est : face au CHU, plus gros employeur de la ville et à 100M de la N147. Zone commerciale et tertiaire dynamique accueillant de belles enseignes : Mc Donald, Carrefour contact, Fiducial, Ace Hôtel, et bientôt Marie Blachère.
Immeuble de 2003 en excellent état; conception traditionnelle d'immeuble tertiaire : sur 2 niveaux, façade et poteaux-poutres bétons, fenêtres sur toutes les longueurs de façade d'une, il dispose d'un ascenseur et de la climatisation. La surface de l'immeuble est de 1057 m², construit sur un terrain de 4100 m². Il bénéficie en outre d'un grand parking extérieurs clôt de 68 places.
Le bien est loué en bail commercial 6/9 pour un loyer de 119 348 annuel; soit seulement 108/m2/an.
Rentabilité en 2025 7,5% actes en mains
Le prix de vente est de 1 560 000 HT FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Poitiers
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Accès au bureau dans le secteur Poitiers
Accessibilité : Bus
Prestations
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Nbre Parkings extérieurs :68
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Parking Extérieur
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Ascenseur : Oui
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Mode de chauffage : Climatisation réversible
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Couverture : Terrasse
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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E : 458 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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B : 14 kw