LOCAL D'ACTIVITÉ / BÂTIMENT PROFESSIONNEL 1 500 m² – EMPLACEMENT N°1 – NIORT

Arthur Loyd Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment professionnel d'environ 1 500 m², idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise.
Opportunité rare sur le marché de Niort
Implanté sur un axe d'entrée de ville à très fort flux routier, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale :
- À seulement 4 km du péage autoroutier
- À 1 km de la rocade de Niort
- Environnement commercial dynamique
- Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi…)
Caractéristiques du bâtiment :Surface totale : 1 500 m², comprenant :
- 1 000 m² de showroom et bureaux
- 500 m² de surface de stockage
- Bâtiment rénové en 2000 et 2005
- Très bon état général
Prestations techniques :
- Câblage RJ45 avec baie de brassage
- Chauffage / climatisation
- Grande salle de pause avec cuisine
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Voirie adaptée poids lourds
Stationnement
- Parking en façade : 15 places
- Parking latéral : 50 places
Foncier complémentaire en option :
Possibilité de louer en complément un vaste terrain à l'arrière, portant l'ensemble foncier à environ 15 000 m².
Idéal pour : activité commerciale, showroom, négoce professionnel, activité mixte bureaux/stockage, enseigne nationale ou régionale.
Arthur Loyd Niort – Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr