BUREAUX COMMERCIAUX DE 70 M² AVEC VITRINE SUR AXE À TRÈS FORTE VISIBILITÉ

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux commerciaux idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Niort. Ce local professionnel de 70m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique et recherché.

Le bâtiment s'insère dans un environnement attractif et fonctionnel. Les bureaux disposent d'une vitrine offrant une présentation commerciale ainsi que de places de stationnement foisonné gratuites devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

L'accessibilité est simple et rapide grâce à une situation proche des principaux axes de circulation et du centre-ville. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Gambetta, axe majeur à très fort passage et l'un des principaux itinéraires menant à l'hyper centre-ville de Niort, garantissant une forte exposition.

Les bureaux ont été entièrement refaits à neuf avec des prestations de qualité comprenant les sols, les murs, l'électricité et la VMC. Ils se composent d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants et d'un coin kitchenette avec sanitaires et douche, offrant un cadre de travail moderne et confortable.

Le local est livré en excellent état et conforme aux normes ERP, permettant l'accueil du public. Les conditions de location sont attractives avec un loyer mensuel de 684€ net hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr