BUREAU COMMERCIAL – 140 M2 – NIORT - AV DE LIMOGES

Arthur Loyd Niort vous propose à la vente ou à la location des bureaux idéalement situés à proximité de l'Avenue de Limoges, dans la zone dynamique Terre de Sport. Ce secteur bénéficie d'un environnement attractif avec des commerces, services et enseignes de renom à proximité, offrant un cadre professionnel privilégié pour accueillir vos équipes et vos clients.

Le bâtiment dispose d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l'A10 et à la rocade de Niort, ainsi qu'une visibilité optimale grâce à son implantation sur un parking à fort passage. Cette situation garantit une exposition maximale et un confort d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

La surface totale de 140 m² se compose de 35 m² de bureaux comprenant un espace de travail, une cuisine et des sanitaires, ainsi que 105 m² modulables pouvant accueillir un open space, des salles de réunion ou toute activité tertiaire nécessitant un espace flexible. Le local est livré en bon état, avec isolation des murs et plafonds, chauffage électrique et aménagements fonctionnels prêts à l'usage.

La zone Terre de Sport, très fréquentée, et le parking directement devant le bâtiment contribuent à renforcer l'attractivité et la praticité du bien pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel visible et accessible. Les conditions de vente et de location sont adaptées à vos besoins et projets.
Arthur Loyd Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr