ROUEN 76100
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer à ROUEN 76100
ROUEN 76100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1023935-0L
Description
Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.
Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation. _
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
Localisation dans le secteur Rouen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Rouen
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 1/C1 | 1 | Bureaux | 377 m² | 160,00 € m²/an HT HC |
| 1/C2 | 1 | Bureaux | 321 m² | 160,00 € m²/an HT HC |
| 3/C3 | 2 | Bureaux | 343 m² | 160,00 € m²/an HT HC |
| 4/C4 | 2 | Bureaux | 290 m² | 160,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 331 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 290m² à 1331m² disponibles
Prestations
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Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements.
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Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
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50 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
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RATIO : environ 1 place pour 40 m2
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Les surfaces par lot comprennent les quotes parts des parties communes.
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Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
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Capacitaire de 131 personnes par étage.
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©TVK et AZ architectes
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation