SAINT-BENOÎT 86280
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE POITIERS EST - 498m² - EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE
SAINT-BENOÎT 86280 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.1918
Description
À découvrir : un local commercial de 498 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.
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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel
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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au coeur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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Zone commerciale en pleine expansion
Quartier dynamique avec une large fréquentation
Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
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Descriptif du bien
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Surface totale : 498 m²
Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
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Utilisation et atouts techniques
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Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
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Pourquoi investir ici ?
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Emplacement premium, générateur de flux constant
Visibilité exceptionnelle
Locaux rénovés, prêts à l'emploi
Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Saint-Benoît
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Accès au local commercial dans le secteur Saint-Benoît
- Arrêt de bus à proximité
- D162
- Hyper Marché E-Leclerc
- Zone commerciale du Grand Large (Jardiland, Salle de Sport, Banques, Restauration rapide...)
Parking commun
Accessibilité : Bus, Vlib
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Parking commun
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation