Local d'activité & entrepôt - Location - Fontenay le Comte

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Fontenay un local d'activité implanté au coeur d'une zone artisanale dynamique bénéficiant d'un environnement économique actif et attractif.
Le site profite d'une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à des voiries adaptées et des axes routiers à proximité facilitant les flux logistiques. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, avec un terrain de grande superficie d'environ 4 854 m².
L'extérieur est particulièrement fonctionnel avec une quinzaine de places de stationnement, une vaste aire de manoeuvre, ainsi qu'un sol en béton permettant une circulation aisée des véhicules poids lourds. Un espace dédié au nettoyage de véhicules complète les aménagements extérieurs, offrant un réel confort d'exploitation.
Le bâtiment développe une surface de bureaux d'environ 131 m², proposant des prestations de qualité avec un bon niveau de confort. Les espaces tertiaires sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au sol, garantissant des conditions de travail optimales en toute saison. Des sanitaires conformes aux normes PMR sont à disposition, renforçant l'accessibilité du site. L'agencement global permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une activité professionnelle combinant administratif et opérationnel.
La partie activité comprend un atelier d'environ 398 m², offrant de beaux volumes et des caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond atteint environ 4,84 mètres au point le plus haut et 3,86 mètres au point le plus bas, facilitant le stockage et l'exploitation. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres par 3,5 mètres, permettant un accès fluide pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement.
Une kitchenette est également présente au sein de l'atelier, apportant un confort supplémentaire pour les équipes. L'ensemble repose sur une dalle béton robuste, parfaitement adaptée aux usages intensifs.
Le loyer annuel mensuel est de 3 750€ HT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

A louer un local d'activité représentant une surface de 2 670 m2 environ.
Le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "L'Ouillette" proche RD 938ter qui relie Fontenay le Comte à la Rochelle et la RD 148 reliant Fontenay le Comte à Niort.
Le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manoeuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.
La toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.
Le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.
La cellule est proposée avec un local de stockage de 2670 m2 environ et un quai pour semi remorque
Division possible, n'hésitez pas à nous contacter.
5 mois de loyer gratuits en bail 3/6/9.
Le prix de location est de 62 388 € HT/HC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans un plus grand ensemble immobilier de 2 670m2, à louer un local d'activité représentant une surface de 1 710 m2 environ.
Le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "L'Ouillette" proche RD 938ter qui relie Fontenay le Comte à la Rochelle et la RD 148 reliant Fontenay le Comte à Niort.
Le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manoeuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.
La toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.
Le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.
La cellule est proposée avec un local de stockage de 1710 m2 environ.
Division possible, n'hésitez pas à nous contacter.
5 mois de loyer gratuits en bail 3/6/9.
Le prix de location est de 39 588 HT/HC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans un plus grand ensemble immobilier de 2 670m2, à louer un local d'activité représentant une surface de 880 m2 environ.
Le local est situé à 5 minutes du centre ville, dans la zone "L'Ouillette" proche RD 938ter qui relie Fontenay le Comte à la Rochelle et la RD 148 reliant Fontenay le Comte à Niort.
Le bâtiment date de 1980 est en bon état général, la hauteur sous plafond est de 4,20 m, sol en béton, construction parpaing, le site est clôturé, une cour de manoeuvre avec parking représentant une surface de 1 845 m2 environ.
La toiture a été revue en janvier 2022, travaux en prévision : portes à quai, porte sectionnelle, sanitaire et peuvent être adaptés selon vos besoins et demandes.
Le parking et bardage seront rénovés, murs coupe feu, compteur eau et électricité posés.
La cellule est proposée avec un local de stockage de 880 m2 environ.
Division possible, n'hésitez pas à nous contacter.
5 mois de loyer gratuits en 3/6/9
Le prix de location est de 22 188 € HT/HC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».