Nos offres de locaux d’activité et d’entrepôts en location aux Sables d’Olonne

Pourquoi chercher un local d’activité ou un entrepôt à louer aux Sables d’Olonne ?

Dynamisme économique, accessibilité, offre foncière structurée… Les Sables-d'Olonne réunissent de nombreux atouts pour les entreprises à la recherche d'un local d'activité ou d'un entrepôt à louer.

Un territoire économique de premier plan

L'agglomération est classée 2e pôle commercial vendéen, avec une zone de chalandise de près de 90 000 habitants à l'année, qui peut atteindre 250 000 personnes l'été. Pour les entreprises à forte dimension commerciale ou logistique, les entrepôts en location aux Sables-d'Olonne offrent un accès privilégié à un marché local dense et saisonnier.

Un tissu de PME diversifié et dynamique

Le territoire compte un secteur artisanal particulièrement actif, représentant près de 20 % des entreprises, aux côtés d'acteurs nationaux et internationaux reconnus dans leurs domaines. Parmi les entreprises phares implantées sur l'agglomération, on compte notamment AMP Visual TV, leader de la production télévisuelle, ou encore le groupe Beneteau, géant mondial de la construction nautique.

Une accessibilité routière et multimodale efficace

Les Sables-d'Olonne se situe à 25,7 km de l'autoroute A87 via la RD 160, permettant de rejoindre rapidement. En transports en commun, le réseau Oléane Mobilités propose 10 lignes annuelles desservant l'ensemble de l'agglomération, dont les lignes A et B qui constituent les axes principaux. La ville dispose également d'une gare. Axer sa recherche de local d’activité à louer sur les Sables d’Olonne garantit ainsi une accessibilité optimale toute l'année.

Dans quels secteurs trouver des locaux d'activité et entrepôts en location aux Sables-d'Olonne ?

L'offre de locaux d'activité et d'entrepôts en location aux Sables-d'Olonne se concentre sur plusieurs zones d'activités, chacune avec ses spécificités en termes d'emplacement, de type de biens et d'environnement économique.

La ZI des Plesses

Située dans le secteur d'Olonne-sur-Mer (désormais intégré à la commune des Sables-d'Olonne depuis la fusion de 2019), en bordure de la RD 32, la zone industrielle des Plesses est le secteur de référence pour les locaux d'activité à louer aux Sables-d'Olonne. De nombreuses entreprises du BTP, de la logistique et des services techniques y ont établi leurs entrepôts.

La ZAC des Fruchardières

Implantée au nord de l'agglomération sur la commune d'Olonne-sur-Mer, à proximité du centre commercial Ylium et des grands axes commerciaux, la ZAC des Fruchardières accueille des locaux d'activité composés d'espaces bureaux, d'ateliers isolés double peau et d'accès livraison. Ce secteur mixte, alliant commerce et activité, est particulièrement apprécié des entreprises ayant besoin d'une bonne visibilité et d'une desserte facile pour leurs flux de marchandises.

La ZAC des Agaures

Implantée au lieu-dit Le Bouillon, entre la RD 949 et la ZAE des Plesses, cette zone de 43 hectares est dédiée aux activités artisanales, industrielles et commerciales, et peut également accueillir des bureaux. Bien positionnée en périphérie sud de l'agglomération, elle s'adresse aussi bien aux artisans et PME qu'aux entreprises nécessitant de grandes surfaces d'implantation. Sa proximité avec le contournement des Olonnes en fait un secteur particulièrement recherché pour les entrepôts à louer aux Sables-d'Olonne nécessitant un accès logistique fluide.

Quels sont les loyers moyens des locaux d'activité et entrepôts à louer aux Sables-d'Olonne ?

Le marché de la location de locaux d'activité aux Sables-d'Olonne présente des loyers variables selon la surface, la zone et les prestations du bien. Le loyer annuel moyen d'un entrepôt aux Sables-d'Olonne est estimé à environ 75 €/m² en 2025, ce qui positionne la ville dans une fourchette intermédiaire à l'échelle vendéenne. Pour des locaux d'activité en location aux Sables-d'Olonne comprenant des surfaces de bureaux intégrées, les loyers constatés varient généralement entre 90 et 155 €/m²/an selon l'emplacement et les équipements.

Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de locaux d'activité à louer aux Sables-d'Olonne

Spécialiste de l'immobilier professionnel en Vendée et dans les Pays de la Loire, Arthur Loyd est votre partenaire de confiance pour trouver un local d'activité ou un entrepôt à louer. Analyse de vos besoins, sélection des biens, négociation du bail : nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d'implantation.

Notre expertise couvre l'ensemble du département : que vous soyez également à la recherche d'un local d'activité à louer à La Roche-sur-Yon ou de locaux d'activité à louer aux Herbiers, Arthur Loyd dispose du réseau et de la connaissance terrain pour vous accompagner partout où votre activité se développe.