BORDEAUX 33800
Adresse : Sur demande
A louer - Immeuble de bureaux de 8 613 m² divisibles dès 554 m² - ERP 2 - Bordeaux Euratlantique
Référence : 1370636-0L
Description
Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble R+8 de bureaux à construire d'environ 8 613 m² au sein de l'opération neuve l'Ilot Mareyeurs 1 dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Immeuble, certifié BREEAM Very Good et biosourcés de niveau 3, à usage de Bureaux / Ecoles : ERP 2ème catégorie, Type W et R.
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible. Terrasses accessibles à chaque niveaux. 81 places de stationnement en sous-sol disponibles.
L'Ilot Mareyeurs 1, programme mixte d'une surface totale de 15 000 m², se composera à terme d'une résidence hôtelière, d'un espace coliving, de lots d'activités et d'un immeuble de bureaux. Emplacement de premier ordre au coeur d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean, nombreux services et restaurants à proximité.
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Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Bus Arrêt "Seiglière" (Ligne 6)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 642 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 7 | Bureaux | 1 086 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 6 | Bureaux | 1 098 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 5 | Bureaux | 1 084 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 4 | Bureaux | 1 125 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 3 | Bureaux | 1 125 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Bureaux | 1 112 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 787 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 554 m² | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 8 613 m² | |||
Tableau des surfaces
9 lots de 553.55m² à 8613.43m² disponibles
Prestations
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Immeuble R+8 neuf certifié BREEAM Very Good suivi du label Biosourcés, niveau 3.
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Destination : Bureaux / Etablissement d'Enseignement Supérieur
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ERP 2ème catégorie, Type W et R
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Capacitaire : 1199 personnes
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Structure bois / béton
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2 ascenseurs
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Terrasses en patio central au R+1, R+2, R+5, R+8
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Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
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Faux plancher technique
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Sol moquette
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Eclairage led en faux plafond
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Climatisation réversible
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VMC double flux
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Hauteur sous plafond 2,45 à 3 m selon les niveaux
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Parking en sous-sol : 81 emplacements (1.800 euros/U/an HT/HC)
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Local vélos
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Surface RDC : 553,55 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation