Local commercial ou bureaux à louer Bordeaux hyper centre avec cour privative

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce local commercial ou bureau offre une visibilité optimale sur un axe à fort passage piéton. D'une superficie d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une grande vitrine sur rue idéale pour attirer la clientèle. L'espace principal lumineux propose une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable pour s'adapter à différents usages tertiaires ou commerciaux. Le local comprend également des espaces cloisonnés vitrés, un sous-sol exploitable avec un espace cuisine, un sanitaire et une zone complémentaire pour le stockage ou les archives. La cour extérieure privative d'environ 20 m² constitue un avantage rare en centre-ville, parfait pour recevoir du public ou profiter d'un espace extérieur. Une cave de 25 m² accessible directement depuis le local complète ce bien disponible immédiatement, parfaitement adapté à une activité de services, showroom, agence ou profession libérale hors restauration avec extraction.

• Vitrine sur rue

• Accès direct à la cave

• Cour extérieure privative

• Espaces cloisonnés vitrés

• Espace principal lumineux

• Belle hauteur sous plafond

• Sous sol exploitable

• Espace cuisine

• Sanitaire

• Zone de stockage ou archives

• Surface rez de chaussée 53 m²

• Cour extérieure 20 m²

• Cave 25 m²