Situés au cœur du secteur dynamique de Bordeaux Euratlantique, ces bureaux à louer d’une surface de 280 m² offrent un environnement de travail lumineux et confortable, idéal pour accueillir vos équipes. Le plateau propose un aménagement mixte comprenant open space, bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, permettant une organisation flexible et adaptée à vos besoins professionnels.
Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et aux circulations vitrées. Les finitions sont soignées avec des revêtements de sol récents, un éclairage LED performant, des faux plafonds acoustiques partiels et un cloisonnement vitré moderne. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil contemporain et d’ascenseurs pour un accès facilité.
Enfin, la localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ce qui facilite le quotidien des collaborateurs. Deux places de parking privatives sont incluses pour répondre aux besoins de stationnement.
Proximité gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean
Accès facilité aux transports
Proximité axes de circulation
Environnement tertiaire récent
Hall d'accueil moderne
Open space
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Ascenseurs
2 places de parking
Revêtements de sol récents
Éclairage LED
Faux plafonds acoustiques partiels
Cloisonnement vitré
Nombreuses ouvertures
Circulations vitrées
Configuration fonctionnelle
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280,52 | Immédiate | 243 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| SS | Parkings | - | 2 075 HT/HC/place/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 280,52 m² | |||||||||||||||||
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1 lot de 280.52m² disponibles