Référence : 2162047-0L

Bureaux à louer Bordeaux 280 m² lumineux proche transports et parkings

33800 BORDEAUX
243 €/m²/an HT HC
-
281 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur du secteur dynamique de Bordeaux Euratlantique, ces bureaux à louer d’une surface de 280 m² offrent un environnement de travail lumineux et confortable, idéal pour accueillir vos équipes. Le plateau propose un aménagement mixte comprenant open space, bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, permettant une organisation flexible et adaptée à vos besoins professionnels.



Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et aux circulations vitrées. Les finitions sont soignées avec des revêtements de sol récents, un éclairage LED performant, des faux plafonds acoustiques partiels et un cloisonnement vitré moderne. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil contemporain et d’ascenseurs pour un accès facilité.



Enfin, la localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ce qui facilite le quotidien des collaborateurs. Deux places de parking privatives sont incluses pour répondre aux besoins de stationnement.

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Prestations et équipements

  • Proximité gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean

  • Accès facilité aux transports

  • Proximité axes de circulation

  • Environnement tertiaire récent

  • Hall d'accueil moderne

  • Open space

  • Bureaux cloisonnés

  • Salle de réunion

  • Ascenseurs

  • 2 places de parking

  • Revêtements de sol récents

  • Éclairage LED

  • Faux plafonds acoustiques partiels

  • Cloisonnement vitré

  • Nombreuses ouvertures

  • Circulations vitrées

  • Configuration fonctionnelle

Localisation et Transports

Accès bus Gare Saint Jean lignes 1, 9, 10, 31, 11

Accès tram C, D, F

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux280,52Immédiate243 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
SSParkings-2 075 HT/HC/place/an30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total280,52 m²

2

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 280.52m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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