Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local professionnel à louer.
Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique à forte dominante BtoB. Il profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs enseignes nationales de premier plan, telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi qu'avec la zone commerciale Mendes France.
Le bien se compose d'un espace commercial/showroom climatisé (climatisation réversible), d'une zone de stockage, de bureaux et d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de locaux sociaux, d'une chambre froide, d'un adoucisseur d'eau, d'une alimentation électrique en triphasé, d'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, d'une large vitrine et d'un éclairage LED performant.
L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé. Il bénéficie de parkings privatifs ainsi que d'un accès facilité pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Un potentiel de développement supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'extension du bâtiment.
Polyvalent et fonctionnel, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou à toute activité nécessitant un espace de préparation ou de restauration, grâce à la présence d'une cuisine professionnelle immédiatement opérationnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès plain-pied
Portes plain-pied :
Chauffage : Individuel
Mécanisme chauffage : Air pulsé
Mode de chauffage : Climatisation réversible
Couverture : Bac acier
Accès handicapés
Type de stationnement : Aérien
Sanitaires
Locaux sociaux
