SAINTES 17100
Adresse : Sur demande
IMMEUBLE COMMERCIALE A VENDRE A SAINTES - INVESTISSEMENT
SAINTES 17100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 17.0029
Description
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .
L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 € pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 € et 54.000 € HT HC sans travaux à prévoir.
L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.
Le prix de vente est de 720.000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation dans le secteur Saintes
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Accès au bureau dans le secteur Saintes
Le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun avec des arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied et la gare SNCF de Saintes située à environ 10 à 15 minutes à pied.
Le bien se situe à proximité immédiate d'un axe routier structurant et fortement fréquenté, assurant une excellente accessibilité et une desserte routière efficace au quotidien avec en plus un accès routier facilité par les axes périphériques, avec liaison rapide vers l'A10.
Le bien est implanté dans un environnement principalement composé d'activités et de services.
Accessibilité : Bus, Tramway
Le bien se situe à proximité immédiate d'un axe routier structurant et fortement fréquenté, assurant une excellente accessibilité et une desserte routière efficace au quotidien avec en plus un accès routier facilité par les axes périphériques, avec liaison rapide vers l'A10.
Le bien est implanté dans un environnement principalement composé d'activités et de services.
Accessibilité : Bus, Tramway
Prestations
-
Ascenseur
-
Parking Extérieur
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DPE & GES
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Diagnostics GES en cours de réalisation