Marché immobilier & tendances

IDF : L'indispensable du marché des bureaux T4 2021

Par Arthur Loyd, le 28 janvier 2022 Date de dernière mise à jour : 6 novembre 2024

Illustration de l'indispensable du marché

Ce qu'il faut retenir …

Les segment des Petites et Moyennes Surfaces a le mieux rebondi depuis le point bas de 2020. Les transactions > 5 000 m² quant à elles redémarrent plus modérément et comptabilisent 56 opérations en 2021.

L’offre immédiate se stabilise au palier de 4 millions de m². Les stocks sont inégalement répartis dans les secteurs d’Ile de France. A Paris Centre Ouest, il est en baisse de -12 %, alors qu’il progresse en périphérie et notamment dans les secteurs de 1ère Couronne (+32 % en 1 an).

Dans les secteurs centraux, la forte demande a maintenu les loyers à des niveaux élevés. Le loyer prime à Paris QCA s’érode très légèrement mais reste toujours positionné au-dessus du seuil des 900 €/m²/an.

Quelques chiffres clés …

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