Opportunité stratégique au cœur des grands axes français

Découvrez une opportunité logistique unique à Illiers-Combray (28), à proximité immédiate de l’autoroute A11, axe majeur reliant Paris, Chartres, Le Mans et Nantes.
Cette plateforme XXL bénéficie d’une façade autoroutière et d'un accès direct sur l'A11, permettant de desservir rapidement les principaux bassins de consommation du Nord, de l’Ouest et du Centre de la France.

Située à seulement quelques minutes des grands axes routiers, la future plateforme s’intègre parfaitement dans le maillage logistique national, offrant un emplacement idéal pour la distribution, l’e-commerce et la supply chain moderne.

Ce projet logistique d’envergure totalise 113 835 m² de surface développée, à construire sur un terrain permettant une modularité et une flexibilité d’exploitation optimales.

Caractéristiques techniques principales :

• Surface totale : 113 835 m²
• Hauteur libre : de 11,70 m à 14,70 m selon les cellules
• Nombreux quais de chargement et déchargement
• Parking VL et PL en grande capacité
• ICPE Seveso seuil bas, permettant des activités nécessitant une réglementation spécifique
• Disponibilité rapide : livraison 12 mois après accord

Ce site logistique s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, répondant aux plus hauts standards du marché immobilier logistique :

• Certification BREEAM Excellent minimum, gage de performance énergétique, de confort et de durabilité.
• Certification BIODIVERCITY profil A-B-A-B, garantissant une intégration respectueuse de la biodiversité locale.

Grâce à sa connexion directe à l’A11, la plateforme bénéficie d’un accès rapide vers :

• Paris : environ 1h15
• Chartres : 25 minutes
• Le Mans : 45 minutes
• Orléans et l’A10 : 1h00 environ

Cette situation géographique en fait un hub logistique stratégique, idéal pour les entreprises de la grande distribution, du transport, de l’industrie et de l’e-commerce.

Ce programme est proposé en co-exclusivité. Contactez-nous vite !