Le Grand Est, une situation stratégique pour acheter un entrepôt
Le Grand Est est une région particulièrement attractive pour les entreprises et industries grâce à son emplacement. Situé au cœur de l’Europe, le territoire partage des frontières avec la Belgique, l’Allemagne, la Suisse et le Luxembourg. De ce fait, il se révèle très intéressant en matière de logistique et d’accessibilité.
Cette région à forte dimension industrielle est également appréciée pour son ouverture à l’international. Cela se traduit par plusieurs infrastructures existantes comme les ports fluviaux.
Mais surtout, la région abrite l’aéroport EuroAirport, qui est une structure binationale franco-suisse unique au monde. Elle permet en effet l’importation et l’exportation rapide des marchandises, que ce soit en France, en Europe ou à l’international.
Grâce à sa proximité avec la région Île-de-France, cette région possède aussi des infrastructures routières d’excellente qualité. L’autoroute A4 relie Paris et Strasbourg et dessert aussi Reims et Metz. En raison de son emplacement stratégique, ce secteur sera idéal pour une location d’entrepôts. D’ailleurs, une location d'entrepôts dans le Grand Est va notamment simplifier et optimiser votre réseau d’approvisionnement et de distribution.
Les emplacements où implanter son entrepôt dans le Grand Est
Le marché immobilier professionnel de Grand Est s’avère particulièrement attrayant pour les sociétés dédiées au tertiaire, au commerce et à l’industrie. Cette région recense en tout 1731 zones d’activités industrielles et logistiques. De ce fait, la recherche d’un entrepôt à louer dans le Grand Est n’est pas toujours une tâche aisée.
Pour orienter votre décision, voici les principaux atouts des différents emplacements éparpillés dans les 10 départements de la région :
- La Moselle (57) est le 1er département dédié aux acteurs du secteur logistique et industriel, occupant 19,3 % de la surface régionale.
- Le Bas-Rhin (67) se retrouve en seconde place avec 17,1 % de surface dédiée aux entreprises.
- La Marne (51), représentant 15,7 % de la surface régionale, est le 3e département du Grand Est offrant le plus d’offres immobilières pour les professionnels.
- Le Haut-Rhin (68) ainsi que la Meurthe-et-Moselle (54) se retrouvent en 4e et 5e place avec respectivement 11 % et 10,7 % de surface destinée aux professionnels.
- Les Vosges (88), la Meuse (55), l’Aube (10), les Ardennes (08) et la Haute-Marne (52) complètent le classement, avec des parts de surface dédiées aux entreprises moindres, mais qui participent également à l’offre régionale en immobilier d’activité.
Les critères pour choisir un entrepôt
Si vous envisagez de louer un entrepôt dans le Grand Est, plusieurs paramètres sont à considérer. Ceci, notamment pour accélérer la prospection et trouver un local adapté aux besoins de l’activité de l’entreprise :
- Le type d’entrepôt et sa destination : type C (standard) ou type D (stockage marchandise en vue d’une évaluation douanière)
- Les équipements à disposition et le respect des exigences du secteur (une activité alimentaire implique par exemple des réglementations spécifiques)
- Les caractéristiques : la taille de l’espace, la hauteur sous plafond, l’environnement autour, l’agencement extérieur (parking ou circulation)
- La situation du local : sous-sol, en étage, plain-pied
- La présence d’un quai de chargement et déchargement pour faciliter l’approvisionnement et le transport
À ces éléments s’ajoutent les critères de sélection communs comme la situation géographique, l’emplacement ou encore le montant du loyer.
Arthur Loyd, spécialiste de la vente d’entrepôts et locaux d’activité dans la région Grand Est
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers expérimentés mettent leur compétence au service de votre société.
D’abord, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de location d’entrepôt dans le Grand Est. Par la suite, notre équipe pourra vous orienter vers le local qui contribuera au succès de votre société.
Nous restons par ailleurs à l’écoute de vos besoins et vous assistent à chaque étape de la prospection, des visites ou des négociations. Nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise recherchent ensuite le bien qui correspond à vos attentes parmi les offres de location d’entrepôt disponibles.
