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Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux au coeur de Strasbourg. Offrez à votre activité une adresse de standing sur l'une des avenues emblématiques de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal Judiciaire et des grands axes de circulation.Plus de 460 m² répartis sur 4 niveaux PMR de 115 m² (Sous-sol, RDC, R+1 et R+2 et combles) reliés par un escalier intérieur et ascenseurImmeuble indépendant, idéal pour une mono-occupation. Possibilité de rendre indépendant chaque niveaux d'environ 115m2Charme unique : parquet d'origine, hauts plafonds ornés de moulures, vitrauxSanitaires à chaque niveauCours intérieure accessible depuis le sous-solImmeuble en cours de rénovation complète, disponible clé en mainUn emplacement stratégique :Bus ligne 10 au pied de l'immeuble : accès direct à la Gare TGV de StrasbourgÀ deux pas du Tribunal Judiciaire et des commoditésAccès rapide aux principaux axes autoroutiersIdéal pour : cabinets d'avocats, études notariales, professions libérales, sociétés recherchant un immeuble indépendant de caractère et une localisation prestigieuse.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.Derniers lots disponibles :Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2Bâtiment 2 :- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus Atouts du bien :ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatifChauffage urbainJardin central de 1 700 m²places de parking en sous-sol disponibles à l'achatAvantage fiscal : Pas de TVA sur les bureauxPrestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuation. Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux neuf lumineux et modernes à la vente et ou à la location, dans le quartier emblématique de la Coop', un lieu en pleine transformation mêlant économie sociale et solidaire, activités créatives, commerces, services et habitations.Plateaux de 912 m² divisible à partir de 290 m² disponible immédiatementAccès extérieur privatif : terrasse & balcon filantERP type W Accessibilité PMR 2 ascenseurs5 places de parking disponibles (14 832 HT HD / unité)Un cadre unique : Résultat de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, le projet STRAS'COOP allie authenticité industrielle (poutres béton, esprit loft) et confort moderne (espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l'aménagement).Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un quartier créatif et dynamique au coeur de Strasbourg !Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux sont disponible à la location au 10ième étage d'un immeuble disposant de 3 ascenseurs et d'un poste de secours, immeuble IGH.Prestations du bien : revêtement de sol : moquette + faux plafonds partiels + double vitrage avec stores intégrés + 2 blocs sanitaires H/F + chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs en allège.Les locaux sont divisibles à partir de 255m2.Cloisonnement :Lot 1 : 1 large open space + 2 salles de réunion + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs + 1 cuisine équipéeLot 2 : 2 grands open space + 1 salle de réunion + 1 bureau + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifsA la vente les locaux sont vendus en l'état, et à la location des travaux peuvent être réalisés par le bailleur : revêtement de sol + Led en fonds plafonds + mise en peinture des murs +sanitaires aux normes PMRLes locaux sont disponibles à la location : 105/m2/an/HT/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux A LOUER OU A VENDRE lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Plus qu'une surfaces disponibles 39 m², adaptables selon vos besoinsImmeuble PMR avec ascenseurEnvironnement professionnel avec présence de professions libéralesTerrasse partagée au 1er étage, idéale pour vos pauses et rendez-vousPossibilité d'achat ou de location selon votre projetPossibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 HT/an) pour plus de confort et de sécurité.Localisation stratégique : Accès direct aux grands axes routiers (autoroute A35/A4) Bus au pied de l'immeuble pour une mobilité facilitée Proche des commodités et services, dans un environnement calme et professionnelCes bureaux offrent un cadre de travail agréable, flexible et prêt à l'emploi, idéal pour toutes activités professionnelles ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Contactez-moi au 07 86 46 21 75 pour programmer une visite et recevoir le dossier complet.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ARTHUR LOYD ALSACE a le plaisir de vous proposer des bureaux à la vente et à la location dans l'immeuble emblématique "Technosud", situé au coeur de la Plaine des Bouchers, dans la zone industrielle dynamique de la Meinau à Strasbourg.Ces espaces de bureaux, disponibles à partir de 93 m², bénéficient d'une connectivité optimale grâce à la fibre optique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les sanitaires sont partagés et situés dans les parties communes, tandis que le cloisonnement des bureaux varie en fonction des lots, offrant une flexibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.Surfaces disponibles :105,2 m² au 1er étage139,93 m² au 1er étage93,54 m² au 1er étage87,13 m² au 4ème étageToutes les surfaces sont mesurées selon la loi Carrez.Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous propose à la vente, dans un immeuble de caractère d'environ 1 600 m², situé en coeur de ville, offrant une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Strasbourg et les quais des Bateliers.Plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la vente du R+2 au R+5, à partir de 133 m² à 350m2/ niveaux. Les avantages : - Accès PMR - Cour intérieure. - Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique- Exonération de TVA Emplacement premium : au coeur du centre historique, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions.Idéal pour un siège social, étude notariale, cabinet d'architectes, cabinet médical, agence haut de gamme, ou investissement patrimonial.Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.frContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé, idéalement situé au pied de la station de tram Saint-Florent permettant de rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 2 stations, tout en étant proche des accès autoroutiers pour un confort de mobilité optimal.Dernières surfaces disponibles :1er étage : 165 m² ERP 5 type R Idéal centre de formation2ème étage : 134 m² PMR Parfait pour activité tertiaire Climatisation réversible installée en 2019 Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure Espaces lumineux et fonctionnels Grand parking privatif en extérieur ainsi que des places en sous-solCes bureaux constituent une opportunité rare pour implanter votre siège, activité de formation ou société tertiaire dans un environnement sécurisé, fonctionnel et parfaitement desservi.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose ce local d'angle de 292 m² (division à partir de 106m2), idéal pour un usage commercial ou professionnel, offrant une belle visibilité avec 15 m de linéaire de vitrines.Emplacement stratégique : au pied du tram Contades, à deux pas du parc des Contades.Distribution des espaces :RDC (106,40 m²) : Local avec vitrine, grand open space, salle de réunion, local technique avec baie de brassage, sanitaires.R+1 (185,60 m²) : 10 bureaux, 2 open spaces, sanitaires.Une division en volume est envisageable si besoin à partir de 106m2 Rénovation récente : sols, murs, nouvelles fenêtres, climatisation réversible sur nappe Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.frContactez-nous pour plus d'informations et une visite !
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre/ à louer des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.Un emplacement stratégique Situé au coeur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.Caractéristiques de l'immeuble5 000 m² au total, dont :4 956 m² de bureaux dont quote part de communs (divisibles à partir de 250 m²) du R+4 au R+7500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire12 places privatives et places en parking silo (1 place pour 200 m²)Disponibilité : 2ème trimestre 2028Performance environnementaleCertifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploiBureaux traversants, triple orientationAccès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patiosLivrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)Confort acoustique et thermique optimiséPour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE APPARTEMENT D'EXCEPTION / POSSIBLE BUREAUX DE PRESTIGEDans l'un des plus beaux immeubles de Strasbourg (années 1920), sur les rives de l'Ill, découvrez ce magnifique appartement de 322 m² Carrez au 1er étage avec assenseur, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (bureaux de standing, cabinet médical, avocats, notaires ).Atouts majeurs :Vue imprenable sur la CathédraleLuminosité exceptionnelleHauteur sous plafond de 3 m, parquet d'époque rénovéImmeuble sécurisé avec gardienDistribution élégante :Belle entrée et issue de secours3 pièces de réception en enfilade sur l'Ill5 grand bureaux lumineuxGrande cuisine équipée2 salles de bainConfort et prestations :Fenêtres neuves, chauffage collectif au gaz (DPE : D/D)Cave et possibilité garage sous solDestination mixte possible : habitation, bureaux, cabinet médicalPrix de vente : 1 790 000 TTC HD HFPlus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.Situés au coeur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.Caractéristiques des locaux :Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2Possibilité de louer des places de parking pour 1000/ anDesign industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)ERP Type WRejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À VENDRE / À LOUER OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURGUn projet d'envergure au coeur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIREBureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagèreParking : silo 18 000 HT Espaces verts & cadre de vie optimiséEMPLACEMENT STRATÉGIQUEFace à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGVAccès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, MetzUN QUARTIER EN TRANSFORMATIONNature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisationDynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autosRéinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.
À VENDRE / À LOUER OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURGUn projet d'envergure au coeur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIREBureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagèreParking : silo 18 000 HT Espaces verts & cadre de vie optimiséEMPLACEMENT STRATÉGIQUEFace à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGVAccès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, MetzUN QUARTIER EN TRANSFORMATIONNature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisationDynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autosRéinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux A VENDRE OU A LOUER lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Atouts du bien :Dernier lot disponible de 39 m² , adaptables selon vos besoinsImmeuble PMR avec ascenseurEnvironnement professionnel avec présence de professions libéralesTerrasse partagée au 1er étage, idéale pour vos pauses et rendez-vousPossibilité d'achat ou de location selon votre projetPossibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 HT/an) pour plus de confort et de sécurité.Localisation stratégique : Accès direct aux grands axes routiers (autoroute A35/A4) Bus au pied de l'immeuble pour une mobilité facilitée Proche des commodités et services, dans un environnement calme et professionnelCes bureaux offrent un cadre de travail agréable, flexible et prêt à l'emploi, idéal pour toutes activités professionnelles ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Contactez-moi au 07 86 46 21 75 pour programmer une visite et recevoir le dossier complet.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
