Les démarches administratives à suivre pour l’achat d’un local d’activité
Certaines démarches administratives sont nécessaires à suivre avant d’acheter votre local d’activité pour éviter toutes erreurs. Celles-ci concernent les règles liées à l’urbanisme, les caractéristiques de votre futur entrepôt ou local et les signatures de compromis et d’acte de vente.
Vérifier le PLU et acquérir le certificat d’urbanisme pour votre local
Le PLU réglemente l’utilisation du sol sur le territoire de la commune, dans ce cas pour Strasbourg. Avec le plan local d’urbanisme, vous connaîtrez les règles qui s’appliquent à votre local d’activité.
L’obtention du certificat d’urbanisme avant d’acheter votre local d’activité ou votre entrepôt à Strasbourg est recommandée pour connaître les règles applicables.
Vérifier la destination et l’état de votre local d’activités
Il est essentiel de vérifier que la destination des locaux que vous souhaitez acquérir correspond à votre activité. Dans le cas contraire, une demande de changement de destination doit être réalisée.
Réalisez une inspection minutieuse de l’état du bien que vous souhaitez acheter pour identifier les travaux à prévoir dans votre budget.
La signature du compromis de vente et de l’acte de vente de votre local
Le compromis de vente est un contrat qui vous engage à acheter les locaux d’activité et qui engage le vendeur à vous les vendre. La rédaction de ce dernier auprès d’un notaire est privilégiée pour éviter tout litige ultérieur entre vous et le vendeur.
L’acte de vente vous déclare officiellement propriétaire du local d’activité. Celui-ci doit être établi chez un notaire.
Les aides et les subventions disponibles pour l’achat d’un local d’activité à Strasbourg
Pour l’achat de votre local d’activité ou de votre entrepôt à Strasbourg, vous disposez de plusieurs aides et subventions. Celles-ci ne sont pas négligeables pour vous aider à réduire les coûts lié à cet investissement immobilier.
Les aides et les subventions pour votre local à Strasbourg
Si vous créez votre entreprise à Strasbourg, vous bénéficierez d’une aide financière de la ville pour acheter votre local d’activité ou votre entrepôt.
La région Grand-Est propose des subventions pour votre acquisition d’un local. Cette aide financière permet d’attirer un plus grand nombre d’entreprises et investisseurs.
Les aides de l’Agence Nation de l’Habitat (ANAH)
Si le local d’activité ou l’entrepôt que vous achetez à Strasbourg nécessite des travaux alors les aides de l’ANAH peuvent vous aider à les financer.
Pour bénéficier de ces subventions, vous devez établir le dossier avant la réalisation des travaux de rénovation.
Arthur Loyd, spécialiste de la vente de local d’activité à Strasbourg
Grâce à nos experts Arthur Loyd, spécialistes de la vente de local d’activité à Strasbourg, dénichez le local parfaitement adapté à vos critères de sélection.
Nos collaborateurs possèdent une solide expérience, depuis plus de 30 ans. Ils vous accompagnent de la recherche de votre local ou de votre entrepôt jusqu’à la signature de l’acte de vente finale.
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