LOCAL D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL DE 1 298 M² AVEC BUREAUX AMÉNAGÉS – ENVIRONNEMENT ARTISANAL DYNAMIQUE

Espace d'activité polyvalent et fonctionnel au coeur d'une zone artisanale dynamique



Découvrez ce local professionnel de 1 100 m², alliant robustesse et modularité pour répondre à vos besoins en production, stockage ou services techniques.

Ce bâtiment, conçu pour l'efficacité, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 m mètres, idéale pour l'installation d'équipements volumineux. Deux portes sectionnelles facilitent les manoeuvres, tandis que des puits de lumière apportent une luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable.



Côté technique, une alimentation triphasée permet le raccordement d'équipements industriels, et un pont roulant de 3,2 tonnes est à votre disposition pour optimiser la logistique.



L'espace intègre également une surface de bureaux de 120 m², pensée pour le confort et la productivité :



- Un accueil chaleureux



- Plusieurs bureaux spacieux



- Un espace secrétariat



- Un bureau d'étude



- Un bureau de direction



- Deux sanitaires, un réfectoire et une douche complètent cet ensemble.



Le terrain de 4 300 m² offre une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, ainsi qu'un stationnement généreux pour vos collaborateurs et visiteurs. Une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité.

Prix de vente: 950 000 € Net vendeur; honoraires en sus 5% HT charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• EDF 380

• Façade bardage double peau

• Hauteur sous plafond :6.5 m

• Parking Extérieur

• Site clos et sécurisé

• Pont roulant 3.2 tonnes

• 2 PS de 4*4.5 m

• Vidéosurveillance

• Panneaux pub qui rapportent 1500 € / an.