Local d'activité & entrepôt - Location - Les Sables d'Olonne

Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose à la location un espace de stockage de 110 m² idéalement situé dans une zone artisanale dynamique des Sables d'Olonne, à proximité immédiate de l'enseigne E.Leclerc.

Caractéristiques du local :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment industriel situé au 85180 Les Sables-d'Olonne. Implanté au coeur de la zone industrielle, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la D949 et la D160, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et l'autoroute A87. Cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.

Ce bâtiment propose une surface totale de 540 m², dont 196 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétée par une mezzanine de 180 m². Il comprend également quatre bureaux aménagés de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m², tous équipés de placards et d'un câblage informatique avec une technique locale et un accès fibre. Une partie sanitaire de 100 m² a été conçue pour répondre aux normes d'accessibilité PMR. De plus, un espace de repos et des vestiaires de 70 m², comprenant une salle de repas, quatre douches et trois sanitaires, assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels avec une charpente métallique et des murs en bardage double peau. Sa couverture isolée de 40 cm garantit une excellente performance énergétique. Ce local offre ainsi un environnement adapté à divers types d'activités industrielles.

Le loyer mensuel est fixé à 3 600 € HT, en plus de la taxe foncière, et le bien sera disponible à partir du 1er avril 2025.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Yon, vous propose ce local d'activité d'environ 380m² répartis sur 300m² en rez-de-chaussée et 78m² à l'étage, situé aux Sables d'Olonne. Ce bien est livré brut de béton, offrant un aménagement libre selon vos besoins.Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers reliant La Rochelle et La Roche-sur-Yoncette cellule est située dans la zone d'activité des Plesses aux Sables d'Olonne avec ses 120 entreprises installées sur cette zone, dédiées aux activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires.Le plus du village entreprise : des surfaces modulables, possibilité d'aménagements sur mesure, mezzanines, sol béton finition quartz, accès poids lourds, une hauteur libre de 5,5 m, de nombreux stationnements, voieries et espaces verts communs, emplacements communs pour les déchets.Caractéristiques des cellules :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle
- 4 parkings privatifs

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HCValeur Vénale : 545 320 € HT/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Yon, vous propose ce local d'activité de 189,40 m² répartis sur 150,20 m² en rez-de-chaussée et 39,20 m² à l'étage, situé aux Sables d'Olonne. Ce bien est livré brut de béton, offrant un aménagement libre selon vos besoins.Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers reliant La Rochelle et La Roche-sur-Yoncette cellule est située dans la zone d'activité des Plesses aux Sables d'Olonne avec ses 120 entreprises installées sur cette zone, dédiées aux activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires.Le plus du village entreprise : des surfaces modulables, possibilité d'aménagements sur mesure, mezzanines, sol béton finition quartz, accès poids lourds, une hauteur libre de 5,5 m, de nombreux stationnements, voieries et espaces verts communs, emplacements communs pour les déchets.Caractéristiques des cellules :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle
- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HCValeur Vénale : 272 660 € HT/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ 1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité ainsi que des bureaux en coworking de 206 m² à Landeronde.Le bâtiment, en excellent état et offrant de hautes performances énergétiques, est situé à Landeronde dans un emplacement stratégique et facilement accessible. Il se distingue par sa qualité de construction et son confort optimal. Il dispose de 15 places de parking, dont 2 places PMR.Ce local en coworking avec une entreprise propose 1 local d'activité de 150m², 2 bureaux de 13 m², 1 bureau de 30 m² ainsi qu'un poste d'accueil.Il donne également accès à des espaces partagés comprenant une cuisine, une salle de réunion, des vestiaires et des toilettes.Le Local d'activité est équipée d'une grande porte sectionnelle, d'un grande hauteur sous plafond.Les bureaux sont équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente isolation phonique pour un confort de travail optimal.Bail courte durée possible.Un loyer de 2 800 € tout charges comprise. (eau, électricité, taxe foncière...)Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus au 02 51 99 17 24 ou au 07 83 09 50 63.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr