Local d'activité & entrepôt - Location - Floirac

Arthur Loyd propose à la location un local mixte d’une surface totale de 349 m², situé dans le quartier recherché et paisible du Haut Bouliac. Ce bien se compose à la fois de bureaux et d’un entrepôt, offrant ainsi une grande polyvalence d’utilisation. Le site est entièrement clos et arboré, ce qui garantit un environnement sécurisé et agréable pour les occupants. Idéalement placé à seulement 3 minutes de la rocade, soit à 1 kilomètre, il bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux tout en profitant d’un cadre calme.Les espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, afin de s’adapter parfaitement à votre activité. L’entrepôt dispose d’un espace de 84 m² au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 42 m². Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking facilitant l’accès et le stationnement sur place. Ce local est doté de plusieurs prestations telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des locaux lumineux et traversants, ainsi que des espaces dédiés à la détente et aux réunions. L’offre inclut aussi une cuisine, un local technique et des sanitaires privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement à la fois fonctionnel et agréable.